住房和城乡建设部部长王蒙徽近日在人民大会堂“部长通道”上表示，目前我国房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期出现积极变化。“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神，坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场的平稳健康发展。”

市场向好预期稳定

国家统计局19日公布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比连续两个月下降，二三线城市房价环比涨幅有所扩大。

“2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

从今年全国两会上透露的信息来看，坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是房地产调控的重要方向。

精准施策着眼长远

据报道，我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在明显差异性，各城市、各地区之间的市场情况不一样，甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别。过去一年，有的三四线城市从库存积压变为房价上涨，有的三四线城市库存规模依然较大。针对这些差异，住建部强调，要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

发展租赁租购并举

王蒙徽19日还表示，要坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，进一步夯实地方政府主体责任。同时，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房。

据报道，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度改革正在祭出实招，“政府垄断住房用地”格局将改变，房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。国土部明确，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。此外，央行工作会议部署，2018年要完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系。

资料来源：经济参考报