营造整洁有序生活环境

市民李先生反映，翠园小区门前的垃圾中转站，在垃圾清理、中转过程中存在扰民现象，也影响他的店铺经营。

区城管局局长王和荣答复，我区翠北路生活垃圾中转站始建于1995年，为缓解生活垃圾日产日清的转运压力，于2009年改建成压缩式垃圾转运站，主要服务于金谷华城、金源福地、翠园新村、东园小区、焦园新村等住宅小区和周边商铺的生活垃圾转运，年转运量近1万吨，对于城市环境卫生工作顺利开展，发挥了很大作用。根据市民反映的问题，城管部门已经开展相关整治。加强作业监管，合理调控垃圾转运时间，确保作业车辆有序、规范倾倒垃圾；进入中转站后，车辆禁止鸣笛、喧哗，降低噪音；垃圾日产日清，不间断地喷洒药物进行消毒，祛除异味；每天早晚2次，对该路段及道板进行冲洗，保持周边环境整洁。

维修住宅小区房屋外墙

有市民反映，住宅小区房屋外墙脱落，急需维修，该怎么办？

区城管局物业管理处主任潘金悦答复，住宅小区房屋外墙脱落，可以从以下几个途径解决：房屋在保修期内,出现质量问题由开发建设单位负责对外墙进行维修。房屋过了保修期的，若该房屋交存了住宅专项维修资金，由相关业主到住宅专项维修资金受理点，申请

使用住宅专项维修资金，对外墙进行维修（经专业部门鉴定后，可启用应急维修程序，对房屋外墙进行维修）。若涉及已售公有住房的，可到区房改办进行查询，办理相应手续，进行维修。若房屋未交存住宅专项维修资金，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，由业主委员会或社区居（村）委会组织相关受益业主筹集资金，对房屋外墙进行维修。

规范住宅小区停车管理

随着市民生活水平不断提高，小区公共停车位日趋紧张，不少市民发现，部分小区产权车位只售不租，开发商这种做法合法吗？

区城管局物业管理处主任潘金悦答复，开发商产权车位不能只售不租，这是有明确规定的，但是在规范里面，具体内容一直没有明确。像金水华都等小区，开发商拿出了部分车位进行出租，但是和小区的实际需求相比，还是有较大差距。也有极个别开发商，到目前为止还没有拿出车位进行出租。城管部门表示，目前已经要求相关开发商进行整改，解决小区停车难的问题。同时，城管部门正在制定小区停车管理办法，规范小区停车秩序。区城管局负责人已经分别约谈了好几家建设单位，基本达成共识，目前区城管局已经制定了《金坛区住宅小区停车管理办法（试行）》，正在提请区政府常务会审议，近期即将出台。《金坛区住宅小区停车管理办法（试行）》出台后，城管部门将结合《江苏省物业管理条例》、《物权法》以及国家的物业管理条例，整体规范金坛住宅小区的停车管理。

孙婷