有市民致电《政风热线》栏目组咨询，小区公共停车位的停车费、电梯广告等公共收益是如何分配的？

金坛区物业管理处相关负责人表示，根据《民法典》和物业管理相关法规的规定，小区公共收益是指利用小区公共区域、共用设施设备经营，在扣除相关成本后所得的收益。前期物业服务期间，公共收益的使用管理在前期物业服务合同中进行约定。公共收益作为小区维修资金的比例不得低于百分之七十。成立业主大会后，公共收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定来管理和使用。我区一些老旧小区因为物业费标准较低，公共收益由属地政府指导业委会与物业公司协商，主要用于补贴物业费的不足，同时业主委员会办公经费也在其中列支，或者按照规定用于小区公共维修。陈玲