■据信息资源网世邦魏理仕近日发布《2018中国投资市场报告之城市无界篇》，报告认为，随着经济发展，中国地域与行业间的相互联系逐渐深入，行政区划边际正不断模糊乃至消散。
报告指出，京津冀、长三角、粤港澳大湾区这三大中国先发城市群之外，随着产业梯度转移、区域发展扶持政策和基建投资的共同作用，成渝、武汉等中西部城市群正迅速崛起。报告还预计，粤港澳大湾区到2020年将成为全球第一大湾区经济体，其中，香港对于大陆企业和资本的吸引力未来也将大幅提升。报告分析，依据城市间彼此的经济联系程度，目前国内共有28个城市群。由于地域广大且区域发展不平衡，各城市群发展处于不同阶段。其中，京津冀、长三角、粤港澳大湾区是中国三大先发城市群，占四成国民经济总量。相对于一体化进程缓慢的京津冀地区，长三角和大湾区将延续一体化进程，已确立崛起趋势的次增长极（南京、杭州）物业价值将持续受益。
报告认为，粤港澳大湾区拥有在科创、贸易物流、金融和服务领域各具优势的深圳、广州、香港三个增长极，并包括制造业基础雄厚的珠三角其余各城市。去年，粤港澳大湾区总体经济规模已达11.7万亿人民币，预计到2020年将成为全球第一大湾区经济体。而随着政府发展规划纲要的出台，持续的人口流入、科技创新和产业升级、高强度基建投资以及同城化趋势都将在更为一体化的制度框架下，加速推动大湾区城市群的发展与融合，催生新的房地产投资机遇。
