■记者 冯茂芬 报道

本报讯 作为中国宝武城市新产业的核心子公司，宝地资产如何发挥自身专业优势，以城市新旧动能转换为使命，成为优秀的城市空间构建者和服务商？9月20日，主题为“构筑产业空间，共享生态乐园”的宝地资产客户论坛在互联宝地举行，一批有代表性的行业大咖和产业客户齐聚一堂，见证宝地资产未来发展蓝图的发布，探讨产业空间的构建与运营。

论坛举办地互联宝地是中国宝武第一个盘活存量工业用地、转型发展的大型园区项目，这里曾经是原宝钢集团二钢公司所在地，素有“中国线材工业摇篮”之称。经过宝地资产的精心再造，已经成为一个既充满现代气息又饱含历史厚重感的“互联网、”产业深度融合的新型园区。在这片焕发新生机的热土上，人们看到的是产业空间转型、城市更新带来的巨大变化，不禁对宝地资产的未来充满了想象。

“努力成为优秀的城市空间构建者和服务商。”这是宝地资产党委书记、董事长王继明致辞时向论坛嘉宾和现场观众传递的重要信息。宝地资产是中国宝武不动产业务的核心全资子公司，公司坚持内展外拓，聚焦产业园、商办、长租公寓三大业务，并与仲量联行合资成立了专业化物业管理公司———宝地仲量。近年来，宝地资产已累计开发各类项目近500万平方米，业务涉及上海、北京、广州、福州等城市。未来，宝地资产的发展定位是，以存量不动产盘活为基础，适度增量为辅，以“产、融、网、城”一体化为抓手，聚焦发展产业地产，催生配套的城市新产业，创新“厂区-园区-城区”协同发展新模式，成为中国领先的园区综合开发和运营服务商，打造宝地独特的“产业空间·生态乐园”。借助中国宝武强大的产业发展、资源整合能力，积极发挥自身专业优势，通过多区域布局，不断拓展业务，业务范围将涵盖不动产资产管理全过程。宝地资产以城市新旧动能转换为使命，促进城市钢铁产业转型和传统工业转型，让工业土地重新焕发活力，为工人的转岗、产业的转型创造条件。宝地资产以“成为优秀的城市空间构建者和服务商”为愿景，立足优秀、追求卓越，空间构建力求顺眼、利居、有特色；做“予人玫瑰，手留余香”的服务商，让客户专注发展成长，真正为客户创造价值。宝地资产致力于把宝地的各种业态打造成有活力的乐园，提出了“生态乐园运营体系”概念，着力构建产业乐园、商业办公乐园、寓舍乐园、综合性乐园，并将向行业及客户发布乐园评价指标和乐园指数。在这个体系下，以客户为中心，基于客户的个性化需求提供定制化的服务，打造具有宝地特色的运营体系。

在论坛主题分享环节，来自地产、园区设计、办公设计、互联网与人工智能领域的行业代表分别围绕房地产行业形势分析与发展前景判断、办公室对企业的意义、创新合作智造共赢、钢铁智能制造及技术需求等分享了跨界产业的不同精彩。

在“产业空间的构建与运营”主题论坛上，来自跨界领域的8位论坛嘉宾围绕产业空间的打造、产业如何形成集聚效应、如何搭准客户脉搏为客户提供定制化服务、产业空间如何帮助企业成长等各抒己见，见仁见智。嘉宾认为，进入存量房时代，像二钢地块这类重资产的转型发展是必然趋势，空间打造与运营是一个新课题。打造产业空间，明确产业定位，再导入产业，就是为空间赋能的过程。空间为运营服务，运营出效益。产业园的打造要以产业集聚为目标，形成产业生态圈，实现1、1＞2。产业园的运营离不开业主和租户的共同努力，专业的运营团队提供专业的运营服务，助力客户成长与发展。反之，园区优秀的企业也能吸引上下游产业入驻，形成产业集聚，助力园区快速形成产业生态链。有嘉宾认为，产业空间的管理不仅是商业运营和物业管理，还有资产管理，要商管、物管、资管三管齐下。产业园的招商和运营要前置化，园区运行的核心是人才和团队。产业园要有产业支撑，产业布局格局要大，眼光要远。产业园要注重大生态圈与小生态圈的建设，白天是创业园，夜间是生活乐园。思想的碰撞、智慧的交锋，论坛嘉宾奉献的这场饕餮的思想盛宴，让大家感到，宝地资产致力于构筑更大的产业空间、共享更优质的生态乐园的未来更令人期待。