■记者王 磊报道
本报讯 8月18日，宝地资产携手中信建投，共同发布上海宝地广场CM BS产品。这不仅是宝地资产发布的首单资产证券化产品，也是中国宝武在不动产资产领域发行的首单证券化产品。
宝地资产近年来规模得到快速增长，已拥有宝地广场、互联宝地、宝乐汇等多个成熟运营的不动产项目，以及高炉会博中心、互联宝地二期等多个在建项目，并在上海、广州、北京、福州等城市均有业务分布，截至7月底，公司总资产达到229.55亿元。上海宝地广场是宝地资产运营的商办楼宇标杆项目。
此次宝地资产与中信建投联手，共同开发上海宝地广场CM BS产品，旨在探索“从资产到资本”的突破，培育公司未来发展的“造血”机能。本次产品项目储架发行25.1亿元，首期发行将达到16.75亿元。为确保给投资人带来最好的投资标的，宝地资产在各环节都引入了优秀合作机构，除中信建投以外，“中诚信国际”“戴德梁行”“锦天城”律师事务所等均为行业翘楚，共同为本次发行提供了专业的保障。该项目产品投资价值高，具有物业资产优质、增信及风险控制严密、融资人及增信主体实力强等亮点，将为集团公司盘活不动产存量、实现资产和资本良性循环提供实践案例。
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CM BS，指以商业抵押贷款为基础资产，依靠抵押物（标的商业地产）未来产生的租金，即运营收入净现金流提供偿付本息支持而发行的资产支持证券产品。
