■记者 李忠宝

春风拂面，草木蔓发。徜徉在互联宝地·杨浦园内，迎着和煦的春风，不知不觉陶醉在微风绿意的烂漫春光里。午休时间，园区步道上、公共绿地旁，散步的员工和休闲的市民往来如织。抬眼望去，红墙灰瓦间，一栋栋浓郁“工业风”特色的建筑，阐释着园区的工业遗存历史，洋溢着创新创业气息。

这片创新乐土、景秀园区，原本是拥有近80年历史的上钢二厂，如今华丽转身为“互联网＋创新创业产业园”，实现了建筑重生、产业集聚、功能提升、风貌传承及人文延续，空间与内容的深度融合。

近日，宝武总经理、党委副书记胡望明到互联宝地·杨浦园调研时，实地察看了园区环境，了解了园区产业定位、招商运营以及入驻企业等情况，对园区产城融合发展、运营情况以及优美的环境等给予充分肯定。

互联宝地·杨浦园承载着宝武老工业基地转型升级和杨浦区城市更新的重要使命，是宝武“厂区-园区-城区”的示范项目、首发项目，具有标杆意义。宝武与杨浦区政府携手，把互联宝地·杨浦园打造成宝武首个“三宜园区”。

宜业

多重优势叠加，吸纳高端企业入驻

园区地处国家创新型试点城区杨浦区的核心位置，毗邻陆家嘴、外滩等上海繁华路标，具有良好的区位优势。定位于上海全球科创能量新聚场，铸就具有国际影响力的上海科创经济新高地和产业转型升级的园区典范，园区作为杨浦大创谷功能区的重要承载，坐拥利好政策。

一期项目于2016年8月开工建设，2018年8月正式交付使用。二期项目于2022年7月整体竣工交付，总建筑面积约26万平方米，拥有4栋以国际标准打造的甲级写字楼。园区创新办公全品类，以客户需求、产业需求、区位因素为考量，保留老厂区特色，园区建筑整体特色采用“工业风”，打造集高品质标准办公、高空间厂房办公、大平层特色办公于一体的全品类办公产品，满足不同企业不同发展阶段的需求。

城市核心绿肺造就商业休闲胜地。园区还拥有2.3万平方米开放式绿地、4000平方米的下沉式广场及附属商业空间和沉浸式自然景观等多种物业形态，有效联动区域各地块，营造了内外相通、上下相连的舒适商业空间和活动空间，不仅可满足商业办公的需求，更为园区企业员工和社区居民提供了休憩和健身的良好街区环境。

园区投用以来，成功承办了连续两届全国双创周上海分会场活动、第十二届中国艺术节及人工智能大会等活动，已成为杨浦区乃至上海市举办国际、国内科技、政策、艺术各类大型活动的重要载体之一。

宜创

增值服务赋能，有效联动产业资源

湃道智能是一家人工智能高新技术企业，于2021年入驻互联宝地·杨浦园。近日，湃道智能与宝地资产职业健康公司签约，为100余名员工定制年度专享体检服务。这也是互联宝地·杨浦园首次为入驻企业量身打造专享体检套餐。湃道智能相关负责人表示，互联宝地的服务超乎预期，想不到连员工体检都能提供如此专业、周到的服务，解决了企业后顾之忧，对未来在宝地园区内进一步发展壮大充满了信心。

多年来，互联宝地不仅为客户提供优质的空间产品、专业的政策支撑，更悉心为客户提供多样化、个性化的增值服务。

举办3V3篮球赛、剧本杀等园区活动，满足个体员工的生活、情感等个性化需求；满足产业客户对政策扶持的需求，提供科技政策解读、政府产业规划、政策申报等服务，帮助租户争取各类政府产业政策支持；在基础物业服务上，为企业提供更高价值的业务对接服务，围绕园区、宝地资产以及宝武共同构建生态圈业务发展平台。互联宝地创新服务体系，形成了满足客户不同层次需求的服务赋能、政策赋能、业务赋能“三赋能”服务体系。

互联宝地还形成了满足客户不同阶段需求的“三全”服务体系。全员服务，人人皆为客户代表，围绕重点产业客户定期进行拜访，全员开展客户服务。全流程服务，为客户提供工商注册、报审报建、政策咨询、物业保障、产业对接等全流程服务。全方位服务，依托产业服务站，提供投融资服务、产学研对接服务、人力资源服务、法律财税服务等。

宝地资产积极打造“走进宝武”双创活动品牌，依托宝武“一基五元”产业资源和研发资源，为宝地资产业务生态圈、租户生态圈和宝武生态圈的协同共赢提供服务，并为生态圈的客户对接产业资源、产业空间以及产业资本，促进中小企业科技成果向宝武内部转化应用，进一步激发大企业向社会开放创新资源和应用场景，促进大中小企业融通发展。2022年以来，宝地资产“走进宝武”系列已举办“强企固链”专精特新小巨人企业座谈会低碳环保领域专场活动、机器人产业资源对接系列活动和全国大众创业万众创新活动周等多场活动，让更多的政府机关、高科技企业了解宝地资产多元化的产业空间和“一站式”的服务实力，共享产业生态圈资源，促成合作共赢。

宜商

醇熟商业配套，释放产业集聚效应

集商务办公、休闲娱乐于一体，繁华的商业＋醇熟的配套，是互联宝地·杨浦园打造新旧动能转换高地的诀窍之一。

园区一期投用后，吸引了一批互联网＋、人工智能、汽车研发、电子竞技和大数据领域的创新型高端企业入驻，形成了人工智能、电竞、互联网＋平台为主导的园区产业布局，正逐步成为一个具有产业培育、科创孵化、园区配套等复合功能的上海创新经济高地。在一期项目的基础上，二期项目强调产业的集聚效应和创新产业的驱动力，并通过社群活力的引入，打造配套完善的创新城区。项目投用后，继续围绕工业互联网、人工智能、文创等相关产业，以明确的产业定位、不断完善的产业链集聚、智慧化园区管理和良好的园区氛围，不断推动“互联网＋”和高质量钢铁生态圈相关产业的集聚发展。核心产业的发展，集聚了众多稀贵资源，吸引世界500强、行业龙头企业与独角兽企业进驻。

同时，园区全方位的区位配套服务，创新产业企业的聚集，丰富的商业配套，构筑起充满活力的复合型园区。一期项目约5500平方米特色步行街，聚引众多品牌商家入驻。二期项目约30000平方米升级商业配套，涵盖运动体验等，为企业提供全方位的商业服务。

互联宝地·杨浦园将进一步挖掘释放创新活力和发展潜力，形成上海内环内综合体量最大、功能集聚、形态新颖、生态协调的新一代产业园区样板。

宝地资产表示，将把握城市数字化转型新机遇，持续盘活存量、释放增量、提升质量，做好特色产业园发展的大文章，形成更具竞争力的产业生态。不断优化提升园区服务能力水平，进一步完善配套设施、推进服务共享，使园区和企业更好同频共振、共同成长。扎实做好产业招商，精耕细作园区经营，把互联宝地·杨浦园打造成为宝武老工业基地转型的典范，成为杨浦区建设高水平国家双创示范基地的“明珠”。 记者张 勇摄