■据中国钢铁工业协会 国家统计局数据显示，2023年3月，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格均呈现环比上涨态势。专家表示，在前期市场逐步企稳的基础上，3月各线城市房价均出现上涨，房地产市场走出低迷期的迹象进一步增多，下半年全面实现企稳的概率上升。

近期，房地产交易市场回暖，带动房价企稳回升。国家统计局数据显示，3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6％和0.3％，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2％。

专家认为，前期积压的需求释放叠加各类政策举措加快显效，是房地产市场上演“暖春行情”的主要原因。一方面，各类稳楼市政策叠加促使市场信心回升，购房者开始入市。另一方面，此前被抑制的部分需求在一季度集中释放，推动市场成交趋于活跃。