■据经济参考报近期，广州、深圳、长沙、泉州等地先后出台多项楼市新政，涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松、发放购房补贴等。一系列新政有助于降低改善型需求的门槛，提振后市信心。同时，新一波楼市松绑的预期也在增强。

深圳明确，自11月23日起，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70％、非普通住房80％统一调整为40％。在深圳之前，同为一线城市的广州已从多方面优化房地产政策。9月，广州将二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例从此前的普通住宅50％、非普通住宅70％调整为不低于40％。

多个新一线热点城市也相继放松或放开限购。专家表示，现阶段多地根据市场新形势，主动调整政策。首要目的就是降门槛，主动松绑限购政策，鼓励合理住房消费需求进一步释放。

此外，为鼓励市民购房，据不完全统计，截至目前已有苏州、徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市还提供了官方换房补贴。

业内人士表示，房地产市场目前的问题仍是预期不稳，消费者的信心亟待提振。“总体来看，房地产市场正处于转型调整周期中，延续脉冲式、波动式的修复行情是主旋律。下一步，需要政府更主动地进行政策调整，给予市场更多信心。”专家指出。