■据经济日报 近 段时间以来，各地结合自身实际，从控制供给与刺激需求等角度入手，统筹消化存量房产和优化增量住房，对房地产政策进行优化。

5月16日，云南大理白族自治州人民政府官网发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》，其中提出“科学制定房地产供地计划，控制好供地节奏”。5月15日，合肥市人民政府发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，政策内容包括实施购房补贴、优化销售政策、支持“卖旧买新”等方面。

专家表示，在各举措中，放松限购等措施有利于加快新增需求入市，推动库存去化；调整土地规模，加快建立“人房地钱”联动机制，有利于加快各地市场形成新的供求平衡。

在优化住宅用地供应方面，多地对住宅用地供应规模进行了适当收缩。据中指研究院监测，截至5月10日，重点22城中有15城发布了2024年供地计划，除个别城市外，供应规模继续延续缩减态势，整体同比下降了约10％。

“土地的供应与去化周期是挂钩的，在去化周期较高的情况下，就是要适当限制供地，并盘活存量土地。”专家认为。

自然资源部近日印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》明确，各地要完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。业内人士普遍认为，未来，各地或将根据自身的商品住宅去化周期，进一步盘活存量住宅用地，灵活调节土地供应。

在多地陆续优化房地产政策后，楼市成交量有所回升。专家建议，各地可以围绕控制供给、加快去化两方面展开，并在土地市场、新房和二手房市场协同推进。