□曹相飞李明玉文/图

近年来，邓州市花洲街道积极运用全域党建理念，全力做好“红色物业”创建工作。以增强居民的幸福感和满意度为方向，立足常态化疫情防控和密切联系群众需要，全面推进社区物业党建联建，构建党建引领、条块联动、各方协同、群众参与、制度保障的物业管理新格局，逐步打造符合自身实际的“红色物业”，实现以党建引领“红色物业”，推动社区治理创新，提升社区治理效能。

健全组织体系。花洲街道现有17个社区，有规范物业管理的居民小区有20余个，其中物业管理相对规范、基础设施较好的财富世家社区、滨河社区已成立联合党支部作为街道“红色物业”创建示范点。联合党支部书记由社区干部担任，委员由业主党员和物业企业党员担任。积极组建“党员先锋队”，充分发挥党组织战斗堡垒作用。物业企业、社区党支部形成工作合力，明确各方责任，积极做好环境卫生维护、小区绿化提升、基础设施维护等各项工作。下一步，花洲街道将在做好示范引领的同时，积极探索社区服务新模式，重点关注辖区内老旧小区的“红色物业”创建情况，尽快推进“红色物业”对辖区内居民小区的全覆盖，形成“党建引领、多方协作”的良好局面，使社区氛围更加和谐、群众满意度不断提升。

做强党建阵地。统一居民区及物业企业的党建阵地“有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度”的标准，严格落实主题党日、“三会一课”等基本制度，建设集小区党支部、业委会、物业公司等于一体的小区党群服务站。坚持一个党员树一面旗帜，大力推进党员“亮牌”服务，党员佩戴党徽，设立党员服务示范岗、先锋岗和党员责任区。财富世家小区在小区门卫室开设党员便民服务窗，增设物品寄存、失物认领、爱心伞、便民车等服务项目，主动为业主提供寄存服务60余人次、咨询服务3000余人次。社区联合物业组织安全宣传活动10余次，张贴温馨提示13次500余张。社区党员志愿服务队定期为小区内的11户孤寡老人打扫卫生和办理各项交费事项等。

做实党建督导。群众对物业服务的满意度是评判“红色物业”的标准，所以制定完善相关体制机制尤为重要。街道党工委不断建立完善联动管理机制，以及社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协商议事工作机制，街道、社区党组织对物业服务企业履行合同情况考核评价制度。实行交叉任职制度，吸收物业服务企业党组织负责人、业主委员会党员担任街道、社区党组织兼职委员，提倡社区“两委”成员、优秀党员业主通过法定程序进入业主委员会。每季度办事处将牵头相关职能部门，协助联合党组织做好对业委会和物业的评价与考核，建立对业委会规范履职的综合评估机制，每季度组织工作测评组，综合评价业委会规范运作情况和物业服务质量。基层党组织通过监督与评价，全面规范业委会与物业的运作方式与运作行为，提升居民的满意度，最终实现以有效的

监督和优质的服务聚民心、汇民力。下一步，花洲街道将以“红色

物业”为抓手，坚定不移地把党建

引领贯穿始终，打造更多示范性

“红色物业”项目，把“红色”经

验向更多小区延伸，着力培育

建设一批具有影响力和区域

带动力的党建品牌，走活物

业管理共治棋。

花洲街道志愿者服务队为社区商户讲解防疫政策