二十三、《民法典》物权编调整的范围是什么？

根据《民法典》第205条规定，物权编调整的范围是因物的归属和利用产生的民事关系。

二十四、物权保护的原则是什么？

平等保护原则。《民法典》第207条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

对物权实行平等保护，有利于维护市场经济主体的平等地位，促进公平竞争，可以有效地规范社会主义市场经济的基本秩序，为构建和谐社会提供法制保障。

二十五、物权的公式方法有哪些？

登记和交付。《民法典》第208条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二十六、房屋买卖必须依法登记才生效吗？

《民法典》第209条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房屋作为不动产，在进行买卖时经依法登记才能取得房屋的所有权，未经登记不发生所有权变动的效力。