为了给公司新开发项目提供可行性参考意见，岁末年初,总经理徐兴武带队，由工程、技术、营销、策划等相关领导及员工，会同设计院相关人员组成考察团，远赴杭州、济南、青岛、郑州、西安多个城市观摩，主要学习智能家居领域的新技术应用；标杆房企代表楼盘的先进理念及产品的设计研发。

在智能家居领域，考察团选了杭州萧山老板电器产业园和青岛海尔总部。留下深刻印象的是：老板电器为老管道、高楼层定制的净水器，为家庭油烟串味设计的中央油烟机；海尔电器为中国用户设计的创新抽屉式洗碗机，为年轻家庭设计的分筒洗护的洗衣机。考察团成员感叹家电行业为了满足更多个性需求的消费者，已经从传统的大众服务发展到针对不同消费市场的个性化研发设计。

在房产项目考察过程中，感受最深的莫过于各大标杆房企对产品设计的严格管控和对服务的高标准要求。济南市章丘区的诺德名城楼盘，由世界500强中国中铁麾下的中铁建工集团投资开发，采用全球高端豪宅首选经典Artdeco建筑风格，赋予建筑以奢华、高贵的气质。斥资2.5亿打造了12万平方米水景园林，以2200平方米中心景观湖为核心，上万平米景观活水360度环伺社区四周，家家都能实现小桥流水。社区还配置五星级运动会所，环幕影院、室内羽毛球馆、斯诺克标准台球馆、国际标准四道恒温游泳池、乒乓球室、高档中西餐饮等，全方位地满足业主的需求。

济南海德堡项目，则采用被动式建筑设计，以五大建筑生命系统（恒温系统、置换新风系统、房间隔音系统、空气过滤系统、全封闭房屋结构节能系统），打造365天室内恒温、24小时室内干湿平衡、除噪恒静、恒氧空气自有换气，这对屋面外墙的保温技术应用、门窗隔热应用、建筑材料节能等方面的提出极高的要求。

济南鲁能漫山香墅项目的营销理念给考察团成员留下了深刻的印象。营销中心功能分区井然有序，接待区、沙盘区、谈判区、办公区、工法展示区（企业发展、项目价值、建筑智能系统等）、活动区、配套设施区（书吧、茶水间、健身会所等）一应俱全，不论室外的景观展示还是室内的销售道具，都将体验营销做到了极致，达到了宾至如归的效果。与此类似的还有郑州的紫藤公馆和茉莉公馆，可见，营销重在把未来的生活方式通过各种方式一一展现给购房者，让其身临其境，才会更加打动客户为之买单。

西安正荣府项目的产品设计更是让考察团成员大开眼界，90平方米户型做到三室两厅两卫，117平方米四居室实得面积135平方米，这是怎么做到的?赠送面积!净高低于2.1米的落地飘窗、露台、楼梯间全面积赠送；入户花园、开放式阳台赠送一半面积。赠送面积虽然不计入产权面积，不计入购房合同，但对于业主来说非常实用，引发抢房热潮也是必然趋势。

读万卷书，不如行万里路。本次外出考察学习，带给考察团成员很深的触动，标杆房企在户型设计、包装展示、智能系统应用方面，有很多值得我们学习和借鉴的地方。但临渊羡鱼，不如退而结网。下一步，公司将学习到的外部先进开发经验和公司项目实际有效结合，加大研发投入和工作力度，扎扎实实、不断提高公司产品品质。（市场部  安立华）