马来西亚的房价过去十年来基本保持稳定。这与该国的调控有密切关系。
为了预防房地产泡沫的形成，马来西亚银行系统严格监控开发商，对房地产开发商提供的贷款，根据工程实际进度逐笔拨付，这就仕绝了没经济实力的开发商进入房地产市场。为了确保购房者的资金安全，购房者在签订房屋销售合同时支付的10％的订金，是要存人银行的房款托管账户，开发商不能把这笔钱用于房屋建设，这笔钱只有在开发商交房后才能转至开发商的账户上，以防止开发商资金链断裂无法完成工程按时交房，让购房者支付的订金打了水漂，同时也防止开发商卷款跑路；其余90％的房款在交房时支付。
为确保房子的居住属性，打压炒房，马来西亚政府对房屋买卖征收资本得利税，购房后5年内销售税率为30％，而满5年后销售税率仅为5％。
这里需要提示一下，马来西亚的商品房没有永久产权之说，根据法律，原住居民可以拥有永久产权的土地，但商业用地的产权分为30年、60年或99年，土地产权到期，土地连同地上物无偿归还外政府。当然，如果土地产权到期后续租用土地，也可重新申请，向州政府续交租金。对于单元楼房来说，由于所有楼房业主的土地产权是黏着在—起的，无法分割，马来西亚把这种土地产权叫做“分契式产权”，也就是整座大楼的所有业主共同拥有楼房所占土地的产权。 摘自《羊城晚报》
