为深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神和中央最新部署要求，促进房地产市场止跌回稳，支持城乡居民刚性和改善性住房需求，推动构建房地产发展新模式，实现“居者有其屋”目标，武夷山市出台“支持刚性和改善性”购房政策，已于10月1日起实施。

●此次“支持刚性和改善性”购房政策支持对象有哪些？

在南平市域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

●哪些房源列入支持范围？

南平市域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。

●此次“支持刚性和改善性”购房政策支持标准是什么？

1.武夷山市住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.我市统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“刚性和改善性”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与武夷山市等比例出资，下同），购房无贷款的参照首套房商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.政策支持对象可在上述房源内跨县（市、区）选择购买意向新建商品住房。

4.其他优惠政策：购买“刚性和改善性”房对象，可同步享受武夷山市家电消费、家装厨卫“换新”等促销政策，属于军人购房的，在2024年12月31日前成交的还可同时享受军人购房补贴。

●如何确定自己是否具有“支持刚性和改善性”房的购房资格？

为推动“支持刚性和改善性”购房政策落实，购房人可在武夷山市不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由武夷山市不动产登记中心依申请确认“刚性和改善性”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

●“支持刚性和改善性”房使用约定有哪些呢？

1.获得“刚性和改善性”购房资格的购房人，凭不动产登记信息证明，可在上述房源范围内选择购买新建商品住房，并与房地产开发企业签订购房合同，同时与实施主体（市县两级授权的国企，下同）签订《购买“刚性和改善性”房补充协议》，明确各方权利义务。

2.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式，向房地产开发企业开具相应金额的房票。

3.购房人所购“刚性和改善性”房可随时回购、上市交易，但须向实施主体结清其支付的“刚性和改善性”房票资金后办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房人按照100％房屋产权享受业主权利，并承担100％业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。“支持刚性和改善性”购房政策自2024年10月1日起执行，至2025年12月31日止。南平市政府授权南平筑善资产运营有限公司，武夷山市政府授权武夷山市建发建筑工程有限公司，共同作为实施主体，负责政策实施具体工作。统筹安排的房票额度，按照房屋成交实际申报，先到先得，用完为止。

对相关政策还有什么疑问？

咨询电话，武夷山市住建局：

0599-5111996。

（来源：武夷山市住建局）