随着“中国制造2025”不断深入，各大城市中小工业集中区纷纷转型升级，从工业集中型园区（1.0版）到产城融合型园区（2.0版）再到科教创新型园区（3.0版），发展至今，普遍面临着资源饱和、“小散乱”环保压力、亩产值较低等问题。现如今，在江宁的中小工业集中区，一场“工业4.0”的革命正在“上演”，朝着新型产业培育、投资孵化、绿色智能、创新驱动的第四代产业园区（4.0版）迈进。
 企业
从“要我改”到“我要改”
  几年前，位于南京丰华耐磨有限公司因工艺落后、环保措施跟不上而被关停。记者近日走进该企业，却看到一派忙碌景象，工人们正忙着将环保砖打包装车。原来，在街道、社区的帮助下，为该企业引入了蒸压加气混凝土砖生产线，自动化程度高、环境污染小。
  企业和政府的同频共振，带来的是一份亮眼的成绩单。现如今，该企业年产6000万块环保砖，更是将尾矿和粉煤灰变废为宝，走上了绿色发展之路。“我们公司现在设立专项基金，鼓励员工对生产工艺进行技改创新。”尝到技改“甜头”的企业相关负责人说。
  “对江宁区中小工业集中区的‘低产田’实施‘原土地技改’，不仅提升了工业亩产值，更激发了企业开启‘工业4.0’革命的热情，变‘要我改’到‘我要改’。”江宁区经信局相关负责人说，通过制定《江宁区低效用地再开发工作激励实施细则（试行）》等相关政策进行引导，驻区企业重点技改项目不断增多，截至今年四月底，江宁区技改投入占比比去年底高出了9个百分点，进一步提升了中小工业集中区的土地效益和亩均产值，为江宁区中小工业集中区向高质量发展转型提供了政策保障。
 园区
从“小散乱”到“高大上”
  J6软件园的前身是秣陵街道秦淮社区的一个“社办”工业园，主要集中了机械制造、钢材加工等数十家工业企业。随着城镇化快速发展，工业园内高耗能、低产出、有污染的企业极大限制了园区发展，街道、社区邀请专业运营团队，对园区进行提档升级。
  如今，走进秣陵街道J6软件园，利用老厂房改造的办公楼现代、时尚，花园式办公环境让人眼前一亮。“园区已引进企业近100家，初创型企业占了一半左右。”秣陵街道相关负责人说，园区逐步形成了以智能互联产业为主导的教育软件、文化创意、新媒体等科技企业集群。
  “小散乱”的“社办”工业园“蝶变”为“高大上”的文化创意产业园，街道、社区、居民实现了多赢。
 政府
  从“捡到篮里都是宝”到“设定基本门槛”
  近些年，成立于2002年的汤山高新技术产业园内企业日益增多，园区环境资源承载能力日趋饱和。“当前，粗放型发展的企业肯定不适合留在园区。”汤山街道相关负责人告诉记者，近些年来，园区淘汰10多家高耗能、高污染的企业，对铸造、制造、化工等粗放型企业，租赁合同到期一律不再续约。
  汤山街道相关负责人表示，以前园区招商“捡到篮子都是宝”，如今街道对入园企业设定一系列门槛，达不到要求的一律拒之门外。目前，汤山高新技术产业园正在“腾笼换凤”，引入了东利来、广顺电子、法宁格科技等高新技术企业，其中东利来光电实业生产的高精度显微镜，正被全球3个诺奖实验室使用。
  据了解，江宁区中小工业集中区占地面积28886.74亩，占全区工业集中区的27%。“当前，江宁区是工业2.0、3.0、4.0版并存的现状，特别是中小工业集中区亩均税收只有5.75万元，远低于省级以上开发区的亩均税收23.33万元。因此，对中小工业集中区‘二次开发’势在必行。”江宁区经信局相关负责人说，当下，促进低效企业技改、盘活闲置土地、提升产业层次，是我区破解发展要素瓶颈、提升工业亩产值的三把“金钥匙”，正在开启江宁区中小工业集中区的4.0版。
（来源《江宁日报》）