通讯员 中 士

“武钢云谷·光谷科创园产品设计非常契合片区产业需求，在光谷区域具有一定的稀缺性。”虎年上班第一天，项目负责人信心满满。今年8月，武钢云谷·光谷科创园将建成交付运营，对于即将面临的招商运营压力，项目团队充满期待：“能够为入驻园区的企业和员工提供生产、生态、生活融为一体的条件和环境，让大家享受绿色、协调、共享的园区生活，已经成为我们招商的最大‘卖点’。”

作为武钢集团转型产业园区业之后第一个纯新建产业园———武钢云谷·光谷科创园在项目启动初期如何进行产品设计成为首要问题，在没有现成经验可借鉴的情况下，项目团队在公司领导及相关部门的指导下通过资料研究、大量同类园区实地调研以及借助外部咨询机构，对项目的产品设计进行了探索。

找准客户需求，错位竞争，打造“工业上楼”标杆项目。科技园项目建筑不同于一般住宅和写字楼，它以满足科技型企业研发办公、生产中试为首要功能前提，要在建筑规划设计之初就进行充分考虑，以满足客户需求。武钢云谷·光谷科创园位于东湖高新区八大园区之一的光电子产业园，周边光电子、新一代信息技术、智能装备制造等战略性新兴产业聚集，但是项目周边配套设施相对不足，同时区域在建并将陆续交付的写字楼物业约300万平方米，竞争非常激烈。项目团队决定错位竞争，将项目产业定位为光电子、新一代信息技术、智能装备制造等，产品定位为集办公、研发、中试、轻生产为一体的“工业上楼”科技园区，在产品设计上从层高、承重、柱网、供电容量、电梯、双回路供电、设备平台、综合管井、物流通道等细节上与产业定位进行适配，目标是打造区域内“工业上楼”标杆项目。

三生（生产、生态、生活）一体，产城融合。在规划设计中园区功能围绕生产研发、生活交流、生态休闲三部分展开，除了生产研发功能外，还布置了展示服务中心、公寓、餐厅、小型商业、健身房、多功能厅/路演厅、生态绿道、入口景观、屋顶绿化、屋顶运动场、智慧停车场、电动充电桩等，真正做到生产、生活、生态三生一体，产城融合。

倾力打造智慧之谷、绿色之谷。采用“基础网络＋3大智慧共享平台”智慧园区系统，包括智慧安防、智慧停车、智慧能环等模块，实现大数据互联，提升企业办公生产便利以及生活便捷度。景观设计坚持绿色、开放、可持续发展的设计理念，与紧邻的生态绿道充分融合，营造具有延续性的园区景观，建设绿色、协调、共享的园区。

目前，武钢云谷·光谷科创园已经实现主体结构封顶，项目团队已经启动预招商并与多个意向客户开展洽谈。

图为展现园区形象的A栋高层研发楼。