■通讯员 奚 睿 吴 刚 左 敏 张公平

宝地资产招商去化跑赢市场大盘

宝地资产做强做优产业不动产业务“基本盘”，招商去化实现“双过半”，跑赢市场大盘。其中，制造园区、长租公寓出租率分别高于市场平均15个百分点、7个百分点。

互联宝地滨江园依托宝武（上海）碳中和产业园“产学研”高地平台，发挥“复旦宝山科创中心”引领作用，上半年新签产业客户15家，累计去化面积增长超1.5万平方米，园区现主导产业面积占比超过60％。数智宝地·罗泾园一期项目通过“创新党建链、做强产业链”构建产业生态圈，促进园区招商去化，截至二季度末，项目出租率提升至91.6％，提前完成首发项目里程碑目标。宝地启园打造以“绿色低碳”为主题的园区招商中心，重点依托宝武生态圈推进招商，上半年签约去化2.8万平方米。上半年，各事业部之间通过互推客户资源，协同实现几家客户成功“落地”。

宝地资产优化招商管控体系，加大对各事业部的经营授权。寓舍事业部结合友间公寓业态特点，以“政府赋能＋深耕服务＋责任践行”模式，充分运用授权，构建起“居住＋服务＋社交”立体化安居解决方案。这些充满活力的举措吸引了客户和社会的广泛关注，并获央视新闻深度报道。

武钢集团运营物业出租率超八成

上半年，武钢集团招商去化净增加面积约5.2万平方米，运营物业出租率达80.7％，高于市场平均水平，运营物业租金收入、出租率实现“双过半”。

二季度，为确保经营安全，武钢集团积极应对严峻市场环境，加强异常退租管控手段，提升招商策略敏捷程度，做到风险早预警、合规守底线、客户稳留存、租金促提升。同时，进一步加大政企合作力度，举办青山区-武钢集团长三角招商推介会、武钢集团2025年招商推介会暨客户座谈会，参加洪山区-大湾区企业家交流年度招商大会、长江新区年度招商大会等，充分向社会各界展示“武钢云谷”品牌。与青山产投签订招商合作协议，与洪山区政府携手编制方案，构建互利共赢、可持续发展的招商新格局。

工业港物流园提前8个月整体完工，较好发挥了钢铁物流产业协同作用，成功申报武汉市国家综合货运枢纽补链强链资金补贴。武钢大厦出租率实现逆势增长，接续迎来了宝信软件、华润旗下三家公司、湖北市政等单位入驻。

鄂钢购销两端发力促品种创效

中南钢铁鄂城钢铁将战略思维转化为攻坚动能，购销两端同时发力，在精益市场体系建设、购销协同创效、敏捷经营转型等方面取得显著成效，采购端跑赢大盘27.51元/吨，销售端板材品种比突破50％，工程直供比达68％，厚板、高强螺纹钢品种创效约2500万元，产成品库存指标优于年度管控目标。

营销中心以QCDVS为抓手，售前组建“研发＋销售”联合团队，走访钢结构等行业头部客户，量身定制桥梁钢、压力容器钢等高端产品解决方案，上半年开发新客户40多家；售中通过智慧服务平台实现订单进度实时查询，合同兑现率达96％；售后建立7×24小时响应机制，解决质量异议周期大大缩短。