17：前辈好！您已经走过了70个春秋，祝您70岁生日快乐！

70：谢谢你！你入职金隅17年，也不寻常。

17：作为一个从业者，我已到中年；而作为一个企业，您风华正茂。70年前，那是怎样的一个开始？

70：新中国刚成立不久，正值国家“一五”期间，为适应首都经济建设需要，1955年，我应运而生，当时叫“北京市建筑材料工业局”，统管的共有31个企业，职工3.1万人，有6个木材厂、砖瓦厂18个、灰石厂3个、油毡、大理石、麻刀等建材厂5个，窑业机械制造厂1个。

17：31个企业？从一开始便注定金隅是个大家庭。

70：谁说不是。1984年3月，建材工业局更名为北京市建筑材料工业总公司，这是金隅由行政化向企业化转变的第一步。这一阶段，金隅进一步扩容，由30多家增加到100多家企业，水泥、混凝土、沙石、石矿开采、大灰厂、矿棉吸声板等，看得见和看不见的建材产品，我们都有。

17：涉及面过广的“大而全”，会有一定拖累吗？

70：几乎是一定的。时间到了90年代，我国致力于建立社会主义市场经济体制，中央提出对国有企业实施战略性改组，“搞好大的，放活小的，择优扶强、优胜劣汰”。在这个阶段，金隅实现了集团化，制定了“科工贸一体化”发展方向，提出了“五统一”原则，确立了“三重一争”集团精神。

17：到这里，我有一点印象了，“五统一”原则加快了房地产业务的发展。靠十几吨钢材起家的嘉业公司，在“五统一”原则的推动下初具规模。

70：是的，从“吃皇粮”到自主经营、自负盈亏、自我发展，每一个企业，每一个个体，都为集团的整体发展做出了不可磨灭的贡献！不经意间，时间来到21世纪，千禧年的圣诞节刚过，“金隅”横空出世。

17：名字的寓意我是知道的：一方面象征着总部坐落在二环西南角的位置，更重要是彰显我们对金品质的追求，所以叫“金隅”，集团四大板块就形成于这个阶段。

70：是的。彼时四大板块共81家企业，其中四分之一发展成为当时全国或全市的王牌企业，打出了一些品牌，比如琉璃河水泥、“长城”水泥、“天坛”家具、“龙顺成”、星牌建材、光华木业、金隅嘉业、北装以及合资的TOTO洁具、森德散热器等。随着市场影响力的提升，2005年设立股份有限公司，成功实现产权多元化改制。也是在这一阶段，我们提出“信用、责任、尊重”的口号。

17：直到现在，“信用、责任、尊重”依然是我们的核心价值观。

70：“十一五”期间，集团实现了跨越式发展。这段历史你比较熟悉了，因为你来了……

17：是的，那一天我永远记得———2007年8月1日我入职嘉业，选择一次，信任一生！成为金隅大家庭的一员。

70：这一时期，水泥板块已形成较为完善的“大十字”战略布局，水泥产能达到4000万吨以上，混凝土达到1000万立方以上；新型建材板块已规划建设大厂、窦店两大产业园区；房地产开发板块年均开复工面积达200万平方米以上，建设保障性住房5万余套；物业投资与管理板块在京持有高档写字楼86万平方米、物业管理面积超过600万平方米。还有很重要的一点，2009年7月29日，我们在H股成功上市，金隅完成证券化。

17：这是金隅发展历程中一个里程碑的节点。实际上，如果没有那一天，也就没有我现在的工作。嗯，这五年我们顺应政策导向，继续发挥自有用地优势，开发建设多个保障房项目；金隅首个自持型购物中心项目金隅嘉品Mall开业。我都是亲历者。

70：也是在这个时期，我们以换股吸收合并方式回归了A股，随后利用两地上市平台实现资本运作，共计完成非公开增发78亿元、债券融资258亿元。“十二五”期间，我们总资产突破1000亿大关，营业收入触及500亿元。

17：2016年，在结束了近9年的房地产开发从业经历后，我挥别嘉业来到总部，从此与证券事务工作结缘。不曾想，一干又一个9年！

70：来到总部，变换了视角，对金隅的感受会有不同。

17：没错。虽然缺席了两次IPO，但是亲历了金石项目、127项目、天津建材集团混改、冀东水泥发行可转债、智造工场REIT上市等过程，几乎把现代金融学的内容全经历了一遍，足以让很多公司的董办人员羡慕。

70：多好啊！经过企业化、集团化、股份化、证券化、整体上市等重大改革改制，我们发展成为以“新型绿色环保建材制造、地产开发及经营服务”为主业的市属大型国有控股产业集团和A＋H上市公司。如今，集团水泥熟料产能已位居全国第三，开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3,000多万平米；持有投资物业面积262.2万平方米，物业管理面积达到1,909万平方米。所属独立法人资格企业486家，在职职工4.4万余人。金隅是一个名副其实的大家庭了！

17：这70年真充实！我记得刚入职的第三天，公司让我们一一上台亮相，当我说到毕业于中国传媒大学新闻专业时，会场一片笑声。加上身边的同学纷纷在专业领域取得不俗的成就，我确实一度怀疑过自己的选择。但越往后，我的信心越足，越觉得当初的选择是对的。

70：我相信大家的笑声一定不是在笑话你，而是惊讶于一个以招收土木工程、给排水、项目管理为主的房地产公司，竟然需要新闻学的毕业生。这恰恰说明公司发展到了一定阶段，并且对未来充满了信心和雄心。集团的事业不正是由来自五湖四海的不同专业背景的金隅人携手缔造的嘛！

17：就在那次亮相的4个月后，嘉业迎来自己的20岁生日。我作为职工代表在庆祝大会上发言，这时迎接我的不再是笑声，而变成了掌声。

70：这是金隅特有的胸怀，集团为自己的每一名员工感到自豪并毫无保留地为之喝彩！历史是具体的，是由一个个点串起来的。分享两个你印象最深的片段吧，我未必知道呢！

17：最难忘的是2010年12月29日，胡锦涛总书记来到金隅丽景园小区慰问中低收入家庭，我作为宣传人员全程参加了服务活动并近距离见到了总书记。那一刻，我激动万分，我身为一名金隅人感到骄傲。还有2025年2月26日智造工场REIT在上交所发行上市，从启动到发行历时三年之久，难度很大。作为深度参与者，我感慨万千，眼前甚至浮现出2009年和2011年两次上市的情景。

70：这是集团又一次IPO，能亲历历史，确实不易，机会弥足珍贵！

17：包括每年春节后以项目开工宣告“开工大吉”！

70：嗯，特定条件下的仪式感。

17：70年了，弹指一挥间！前辈，您有没有思考过，金隅的核心竞争力到底是什么？

70：我想先听听你的答案。

17：我也没想好———说资源吧，比如自有用地，但并不足以覆盖建材；说垄断吧，我们又是完全竞争性行业；地理位置就更难说是优势……我觉得是人———是几代具有“八个特别”人文精神和“干事文化”精神的金隅人！我想说，这是金隅文化的内核。

70：我同意。作为70年的见证人，此时此刻，我格外感怀几代金隅人不忘初心、执着追求、勇于奉献的精神传承，格外感念金隅领导人高屋建瓴、立足长远、敢为人先的宏大视野，格外感谢社会各界关心金隅、支持金隅、陪伴金隅的深情厚谊。但是当前，面对日新月异的新技术、新材料、新赛道，我们倍感压力。难道是我太老了吗？

17：不是的，传统行业过去曾经为社会做出过重要贡献，未来依然会不可或缺。当前遇到一些挑战，但是暂时的，不要气馁，不要失落，沧海横流方显英雄本色！把“一高双赢三统筹”做足做实，我们的事业一定能焕发出新的生机和活力。

70：你有信心吗，年轻人？

17：我很有信心，前辈！前段时间我刚跑完人生第一个全程马拉松。非常喜欢一位资深跑者的信条———一旦出发，必须到达！我也常用这句话激励自己。一个企业的创立、发展，从来不是一件简单的事！追求基业常青不也是一场马拉松吗？快速固然惊艳，但有可能是昙花一现；短暂的降速并不可怕，相反恰恰是在蓄势待发。可持续发展，笑在最后才是终极目标和最大赢家。

70：一旦出发，必须到达！说得真好！70年是新坐标，年轻的金隅集团刚刚七十而立，手持接力棒，我们没有理由不拼搏。4万多金隅人要凝心聚力，传承金隅DNA，站在新起点、开启新征程，向着百年老店的目标进发，把金隅的事业不断推向前进！

■董事会工作部 刘昌盛

注：

1.“70”象征金隅集团成立七十周年；

2.“17”指作者从入职到投稿，刚好17年整。