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也就是在上个月,这名85后“鸡司令”以网络竞价的方式拿下了村集体的一块设施农用地。“竞争很激烈,包括我在内一共有8名竞拍者,‘缠斗’了近20分钟,先后出价90多轮,最终我以3360元/亩·年的出价胜出。”王炳欣说。
尽管成交价高于预期,王炳欣对未来发展依然很有信心:“计划搭建2套鸡棚,同时可饲养12万只‘青年鸡’,按每只3块钱的毛利润计算,一个饲养周期下来,毛利润有30多万元。”
王方山固村党支部书记田雪玲也算了一笔账:“王炳欣承包的这块地,挂牌底价为1300元/亩·年,最终溢价158%成交,每年可为村集体增收2.5万多元。”
这笔双赢的交易缘何而起?田雪玲介绍,今年年初,王方山固村集体耕地的承包合同即将到期,南乐县“农权超市”将这块地的承包经营权“上架”竞拍,引来王炳欣的关注。“今年以来,我村通过‘农权超市’流转出去的耕地已超过180亩。”
啥是“农权超市”?“简单说就是我们县的一个网上平台。”南乐县农业农村局相关负责人说。
用户登录“农权超市”,看到的是一批特殊的“商品”--112平方米冷库出租、24座高效恒温食用菌大棚出租、780米河道地出租、30.7亩集体耕地流转……这些“商品”带有清晰的图片和文字说明,等待各路客商通过网络挑选。
“农权超市”功能将更完善
南乐县是全国35个农村产权流转交易规范化整县(市、区)试点之一。“农权超市”是该县探索农村产权流转交易新模式的具体实践。
据南乐县农村产权交易中心负责人赵广涛介绍,2023年4月6日南乐县农村产权交易中心揭牌,其运营的南乐县“农权超市”同步上线。首批“商品”是该县的农村集体经营性资产、农村集体资源性资产经营权,比如村集体大棚租赁、村集体耕地流转等。截至目前,“农权超市”已进场交易641宗,成交金额3300万余元,为村集体创收670万余元。
“农权超市”让农村产权交易更透明。“预挂牌、协议转让、竞拍等所有交易方式,都统一信息发布、统一交易规则、统一交易流程、统一交易鉴证,并由南乐县农村产权交易中心监督管理。交易全程网上‘留痕’,村民可随时随地查看。”赵广涛说。
“最初我们进村里宣讲,不少村民不理解、不配合,甚至把我们的工作人员赶出村。现在我们再下去不少村民都会主动打招呼,留我们吃饭。”赵广涛介绍,目前全县226个行政村进场交易,覆盖率70%“农权超市”已经成为大家公认的助力集体经济增收、带动群众致富的阳光平台。
赵广涛还向记者描绘了“农权超市”的2.0版本,接下来,南乐县农村产权交易中心将把农户承包土地经营权、“四荒”使用权、农业生产设施设备、农业类知识产权等纳入“农权超市”,不断拓展“农权超市”的内涵和外延,进一步盘活农村资产要素,助力乡村振兴。