周建罚决字〔2024〕第68号

单位名称：郑州金泰房地产开发有限责任公司

统一社会信用代码：914101006646680700

地址：周口市七一路与大庆路交会处

本机关于2024年1月2日对你单位涉嫌挪用住宅专项维修基金的行为立案。经调查，你单位在七一路与大庆路交会处建设的“金泰王朝住宅小区”项目，建筑面积约183000平方米。根据掌握的线索和证据，该小区代收的专项维修资金被你单位（郑州金泰房地产开发有限责任公司）侵占2349558元。

该行为违反了《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定：“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。”已构成违法。现采集到的证据材料有询问笔录、营业执照、维修基金归集情况等。根据你单位违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度和相关证据，参照《河南省住房和城乡建设行政处罚裁量基准》中《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条第三款严重违法行为的表现情形：挪用专项维修资金在5万元以上的，处罚基准：警告，没收违法所得，并处挪用数额1倍以上2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。你单位的违法行为属于严重。

本机关决定对你单位涉嫌挪用住宅专项维修基金的违法行为进行处罚：1.警告；2.追回挪用的专项维修资金：贰佰叁拾肆万玖仟伍佰伍拾捌元整（2349558元）；3.处擅自挪用数额的1.1倍罚款，罚款人民币：贰佰伍拾捌万肆仟伍佰壹拾肆元整（2584514元）。

你单位应当自收到本决定书之日起15日内携行政处罚决定书原件到周口市住房和城乡建设局政策法规科（地址：周口市川汇区七一路中段原市政府南楼四楼西）开具河南省政府非税收入专用缴款通知书，将周口市住房和城乡建设局行政罚款缴至周口市财政局非税收入汇缴专户（收款人：周口市财政局非税收入汇缴专户，开户银行：中国建设银行周口文明路支行，账号：41001555910058666666；或收款人：周口市财政局财政专户，开户银行：中原银行周口市西城支行，账号：01500060102011002960），或者通过电子支付系统缴纳罚款。逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

你单位如不服本决定，可以自收到本决定书之日起六十日内依法向周口市人民政府申请行政复议，也可以自收到本决定书之日起六个月内依法向周口市川汇区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

2024年9月6日