近日，市民武女士向苏州市价格举报中心反映，自己在小区内租了停车位且正常交费使用，但当她开朋友汽车回小区时，物业服务人员要求其交纳临时停车费，武女士咨询这样收费是否符合规定？
按理说，在不违反车位租用合同的基础上，租用期间内武女士对其租用车位有使用权和支配权，可以决定其租用的车位由其他人或其他车辆使用。她驾驶朋友车辆停在自己租用车位上，物业服务企业不应重复向其收费。
然而，具体情况还应具体分析对待。有的物业服务企业为加强小区内部安全管理，通过与业主合同约定或与业委会协商确定，或是征得一定比例的业主同意，以定车的形式对小区内部业主租用车位实施管理，特别是使用车牌识别门禁系统的小区，物业服务人员都会把租用车位业主的车牌号输入到门禁系统中。如果业主临时换车又没有跟物业服务企业相关管理人员打招呼，门卫人员无法确定非“既有号牌”车辆是否为已租用车位业主使用的唯一车辆，
有的小区为防止门卫人员私自放行社会车辆进入小区，造成小区内部管理混乱，不允许门卫人员修改门禁系统中录入的车牌号，只能具有一定权限的管理层能够修改。在这种情况下，门卫可能会对武女士这类情况按照临时停车进行收费。对于未使用车牌识别系统的小区也是同样的道理，门卫人员依然要通过车牌号来确定租用车位业主停入车辆的唯一性，有的业主开了未登记在册的车辆进入小区，家人开着登记在册的车辆在门卫换班后或是从小区另外进口进入小区，但小区内部车位“一个萝卜一个坑”，如果不是临时停车就可能占用其他人的车位，造成管理纠纷；即使小区内部车位有空余，不存在占用他人车位的问题，这种“逃费”行为也侵占了全体业主的利益。
那么业主租了车位就不能换车停了吗？当然也不是这样，关键问题是租了车位更换车辆停放的业主应与物业服务企业协商，尤其是临时性的、频繁的更换停放的车辆，更要提前与物业服务企业通气。同时，这类业主要考虑到不同物业服务人员管理权限不同，有的门卫人员是没有权限对非登记在册的车辆放行的，人家也是“照单做事”。此外，在类似的问题上，业主应理性对待，换位思考，物业服务企业严控陌生车辆进入小区、加强内部安全管理并不是坏事，相信业主都不希望看到自家车位上停了陌生车辆，也不想外来车辆堵了门或堵了路。
（路忆 俊锋）
