本报讯 最近，城南花园小区的不少业主遇见了一件麻烦事，由于物业公司对进出小区的车辆实行了一项新的管理办法，一些车主的下班回家路变得不那么顺畅。

在小区南门，几位业主向记者讲述了这几天的遭遇。一位业主说，晚上11点多开车回来时被拦在了小区门外，物业疑似强制租停车位或购买停车位。另一位业主质疑，没有车位就不让车进小区，这样的做法是否合理？记者向小区物业公司了解情况，工作人员表示，这项新规定是从4月6号开始执行的，因为小区内的道路较窄，业主们乱停车占用了消防通道，造成交通堵塞。出台这项新规前，物业工作人员曾挨家挨户询问过业主意见。

在小区南门的公示栏里，记者看到一份《车辆管理通知》，上面写着“现于2021年4月6日起全面启动车辆管理工作，消防通道和主干道禁止一切车辆停车。无车位、车库及亲友来访车辆将按本小区车辆管理规定实行。”在这份通知旁，是一份《城南花园封闭式管理征询意见公示》。公示上显示，城南花园总户数为1070户，其中空置房152户。小区物业共上门征询业主意见723户，家中无人张贴通知327户，其中不同意执行车辆管理新规定的有158户，同意新规的有573户，占62%。记者注意到，这份公示和通知的落款时间为今年3月，比小区新规4月6号正式执行至少提前了5天。

据了解，城南花园小区地面和地下停车位共有799个，目前仍有一些车位空置。新规执行前，业主乱停车现象一直是物业管理的难题。对于业主质疑不让没有车位的车进入小区，是想推销车位出租，工作人员表示，并没有要求业主一定要租车位或者买车库。

记者从城管部门获悉，根据《民法典》第二百七十八条“业主共同决定事项及表决”中相关规定，“制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。”城南小区物业张贴的公示显示，同意执行管理新规的业主达62%，也就是说大多数业主是支持这一做法的。对此，您怎么看呢？

戴俊吉