近日，昆山神州通房地产开发有限公司（简称“神州通公司”）破产清算案第一次债权人会议在昆山法院的主持下顺利召开。该案有630名购房人申报购房权利，60名债权人申报债权。因疫情防控需要，本次债权人会议采用线上方式召开，70余名代表参加了本次会议。会上，管理人详细介绍了神州通公司的债权债务、资产负债等情况，并制作四项议案交债权人会议表决。

    据了解，2018年2月神州通公司开发位于昆山巴城镇的澄湖颐景园住房项目，共建造房屋678套，截至2020年8月，其中约630套房屋已经对外预销售。2020年下半年，因公司资金链断裂，楼盘房屋尚有30%左右工程未完工，原计划在2020年8月底和11月底交房的承诺已无法实现，广大购房人心急如焚。“2020年8月初，部分业主向我院提交申请，请求对神州通公司进行破产清算。我院受理后，随即向属地政府发出建议，由政府多部门共同参与成立专项工作组，加大各方协调力度。”昆山法院破产审判合议庭法官欧平介绍。鉴于案情牵涉众多购房人权益，破产审判合议庭及时举行听证会，听取了购房人、债权人以及神州通公司的意见，并初步核查该公司的债权债务情况。同时，该院还遴选了房地产破产清算工作经验丰富的管理人加入联合工作组。

    2020年8月25日，昆山法院裁定神州通公司破产清算，第二天由欧平法官带领破产管理人接管了神州通公司，接收公司印章、财务及全部合同资料，指导管理人开展评估、审计等工作。为方便后续工作顺利开展，破产管理人留任了工程负责人、财务负责人和部分销售人员。

    面对众多购房者急切的心情，承办法官带领管理人通过一个多月的调查与走访，与全部购房人耐心沟通，基本完成了对神州通公司债务的摸排工作。9月初，昆山法院完成了神州通公司账户资金的扣划归集工作，为后续工作开展打下了良好基础，取得了购房人的一致认可。

    在此期间，破产合议庭会同管理人多次到项目现场进行调研，认为复工续建既有利于最大限度保障购房人权益，同时也有利于维护社会和谐稳定，遂作出批准管理人复工续建的决定。因项目原施工单位上海某建筑工程有限公司涉及大量诉讼，为保障楼盘后续施工安全进行，昆山法院指导破产管理人依法解除了神州通公司与其的施工合同关系，并确定新的合格施工单位。到此，项目续建的障碍基本扫除。“现在我宣布，澄湖颐景园房产项目正式开工续建！”2020年12月21日，昆山法院党组成员、副院长邹卫琪在澄湖颐景园楼盘建设现场宣布了这一好消息。“我们真没想到，昆山法院能够在这么短的时间内，帮我们解决了这么大的难题，心里的石头总算落地了，真的非常感谢他们。”购房人李先生在现场表示。目前，楼盘复工续建工作正在有序开展，预计2021年上半年将顺利交付。 （蔡磊 肖佳）