债务人在债务履行期间届满前以明显低于市场的价格出售房屋，债权人知晓后向法院起诉要求撤销房屋买卖合同，债权人的主张是否能得到支持呢？前不久，张家港市法院审理了这样一起案。
2013年9月，陈某向张家港某银行借款400万元，借款期限到2014年6月。借款到期后，因陈某未按约归还借款本息，银行向法院起诉，要求陈某归还上述款项。法院判决后，陈某未履行判决，银行向法院申请强制执行，因被执行人名下无财产可供执行，法院裁定中止本次执行程序。
2016年底，银行得知陈某与其亲戚钱某于2013年10月30日签订了一份《存量房买卖契约》，约定陈某将自己所有的一套建筑面积为200多平方米的房屋转让给钱某，转让价款为150万元，并办理了相应的房屋所有权变更登记。银行认为，陈某转让的房屋位于张家港市中心，陈某在向银行借款后以远远低于市场价将房屋转让给其亲戚陈某，损害了银行的合法权益，于是向法院起诉，请求撤销陈某与钱某的《存量房买卖契约》。
本案审理中，法院请评估公司评估，评估公司评估该房屋在当时的价格为238万元。法院经审理认为，陈某在债务履行期间届满前将房屋出售给钱某，约定的交易价格150万元远远低于当时的市场价，不具有合理性，且对债权人造成了损害，据此判决撤销陈某与钱某的《存量房买卖契约》。
法官点评：根据相关法律规定，因债务人放弃其到期债权，或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的转让行为。以远远低于市场价出售房屋，会对债权人实现债权造成损害，因此，这种房屋买卖行为无效，会被法院依法予以撤销。所以，如果债权人发现债务人有转让财产逃避债务的情形，要及时向法院主张权利。 （陶学兰 龙飞）
