跳过房产中介私下交易 居间服务费岂能赖掉定金只能按合同标的额20%收取新车频出问题 修不好就退货会员办卡要谨慎 转卡退卡有点烦投诉与回音
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第44期:第04版 本期出版日期:2017-11-16

定金只能按合同标的额20%收取

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    近日,市民商先生到张家港市消保委塘桥分会投诉称,他在塘桥镇某壁纸店购买一批墙纸,价格约5000元,当时他按店家要求付了1500元定金。后因改变装修计划,商先生向店家提出取消订单,要求退还定金遭到店家拒绝。双方经多次协商无果,商先生向塘桥分会求助。
    分会接诉后向双方当事人进一步了解情况,并召集双方进行调解。调解中,店家认为,订单就是合同,店方收到定金后,按照商先生的要求向供货商进货,墙纸已经到店。现在商先生要求取消订单属于违约,因此店方不能退还定金。
    分会工作人员认为,因装修计划改变,商先生要求取消订单,这是他的权利。然而根据《担保法》、《合同法》相关规定,定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看,交付定金的一方当事人不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,店家不同意退还定金合法合理。
    不过,根据《担保法》第九十一条规定“定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额百分之二十。”现双方当事人5000元的交易额,店家最高只能收取1000元定金,因此店家至少应该退还超过1000元那部分定金。最终,在分会工作人员调解下,双方当事人协商达成一致,店方一次性退还商先生500元。
(宋科 萧铣)

  

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