日前，当福建籍购房者谢女士拿到房东退还的1万元二手房订金时，对太仓市住建局、消保委工作人员的调解表示满意。
9月13日，谢女士在太仓浏河看中一套二手房，当场预付2万元定金给房东。事后，她盘算自己的支付能力，觉得二手房的首付也不能凑齐，第二天便告知中介和房东，希望中止合同，并要回2万元定金。当时房东同意退还，可中介从中作梗，还警告房东不能退还。无奈之下，谢向太仓市消保委浏河分会投诉。经浏河分会调解，中介仍不同意退还定金，考虑到购房者谢女士的实际困难，浏河分会向太仓市消保委求助。
太仓市消保委接案后，及时与住建部门联系，请求行政部门出面协调。经过两次调解，在行政干预下，中介公司表示不再干涉，房东同意退还1万元定金。
就本案，太仓市消保委提醒广大消费者：一旦付了定金，如果卖方没有过错的话，一般是难以要还定金的，这是《合同法》明确规定的。因此消费者购房时，对自己的支付能力要充分考虑。作为中介公司，买卖双方自主交易的行为，中介公司无权干涉，一旦交易不成功，是不能收取任何中介费用。消保委希望买卖双方各自遵守和履行合同，创造公开、公平、公正的交易环境。
（宋祖荫）
