住在商品房的小伙伴一定都比较担心来自楼上的噪音和漏水，当下班回家发现家中被淹时，心情一定很是懊糟。近日，太仓法院审结了一起因漏水引发的纠纷，最终业主和物业公司都承担了相应的责任。

    小王新购了某小区901室房屋，并聘请了专业的装修公司进行装修。在装修快结束的时候，装修工人操作失误，将小王屋内的自来水管挖破，随后小王通知物业公司前来关闭进水阀。第二天8点，小李发现自己的801室天花板都是水迹，故联系了小王和物业公司，小王打开自家901室大门发现里面一片汪洋，破损的自来水管还在不断往外冒水，刚装修好的地板、门等物品都泡在了水里，物业检查屋外的进水阀发现是开启状态。小王对小李的损失进行赔偿后，认为物业公司在管理上存在重大过错，要求赔偿其901室的损失及小李的损失共计3万余元，后协商不下诉至法院。

    小王认为装修工人挖破水管后，立刻通知物业关闭了进水阀，并未造成任何损失。本案损失的产生是由于进水阀被再次开启造成的，而进水阀的钥匙由物业公司进行管控，业主个人无法开启和关闭，故物业公司应负本次事故的全部责任，赔偿全部损失。物业公司则认为本案起因是小王挖破了自来水管，物业公司没有再次开启进水阀，故本案损失应该由小王承担全部赔偿责任。

    法院审理认为：小王聘请的装修工人挖破了水管造成漏水，后通知物业公司前来关闭进水阀，但小王在关闭进水阀后并未积极有效的对破裂水管进行修缮封堵，而是放任不管，存在一定过错。第二天，进水阀处于开启状态，而进水阀的控制权在物业公司，因此进水阀的再次开启应当认定为物业公司的过错。根据双方的过错程度，法院认定物业公司对损失承担70%的责任，小王自己承担30%的责任。（张晓晴）